6 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 332,1 m² · constr. 1853 · terrain 64 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 895,3 m²
Frontage
397,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 688 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498039643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
77043498039643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 653 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 948 540 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +113 131 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 353 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +88 592 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 735 632 $ Poids 19 % |
| 4 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +89 211 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 007 321 $ Poids 9 % |
| 5 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 261 985 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 747 $ Poids 7 % |
| 7 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +77 701 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 126 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.