32 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 89,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498041343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
77043498041343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 224 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 619 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 207 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 639 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 150 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 596 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 804 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 485 012 $ Poids 52 % |
| 6 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 316 $ Poids 52 % |
| 7 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 661 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 680 364 $ Poids 49 % |
| 8 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 315 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 567 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 594 524 $ Poids 46 % |
| 11 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 104 $ Poids 46 % |
| 12 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 437 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.