51 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498042153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
77043498042153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 318 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 845 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 144 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 633 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 731 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 479 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 213 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 590 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 272 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 516 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 587 138 $ Poids 46 % |
| 9 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 312 081 $ Poids 46 % |
| 10 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 950 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 759 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 760 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 754 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 671 494 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.