55 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 88,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498042496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
77043498042496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 351 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 126 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 94 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 641 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 682 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 485 144 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 598 003 $ Poids 54 % |
| 6 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 432 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 039 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 466 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 590 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 316 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 968 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 626 $ Poids 43 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 788 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 675 776 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.