31 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498049699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77043498049699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 513 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 803 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 479 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 653 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 352 $ Poids 59 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 494 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 834 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 746 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 681 826 $ Poids 51 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 349 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 187 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.