19 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498058748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
77043498058748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 562 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 637 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 207 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 484 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 628 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 604 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 539 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 563 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 972 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 094 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 400 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 595 798 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 795 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 595 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 950 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 483 656 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 333 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 222 412 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.