24 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 116,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498059937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
77043498059937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 165 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 634 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 712 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 619 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 537 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 394 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 607 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 821 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +35 653 $ | 656 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 645 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 961 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 750 015 $ Poids 44 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 305 689 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.