11 Chemin QUATRE-SOLEILS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 3 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498060799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
77043498060799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 391 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 652 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 763 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 365 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 779 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 450 015 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 802 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 660 372 $ Poids 50 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 205 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 914 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 650 586 $ Poids 38 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 791 867 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.