91 Chemin TOURNESOL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498061082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
77043498061082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 214 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 47 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 665 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 700 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 820 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 653 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 715 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 758 $ Poids 50 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 489 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 904 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 649 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 459 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 890 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 239 $ Poids 41 % |
| 11 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 984 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 353 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 481 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 623 558 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.