79 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498062890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
77043498062890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 364 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 629 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 160 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 642 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 659 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 491 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 205 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 654 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 907 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 321 572 $ Poids 59 % |
| 6 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 637 422 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 168 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 609 449 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 371 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 585 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 918 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 285 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 548 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.