90 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 111 m² · constr. 2025 · terrain 10 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 68 300 $ +981.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498066848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
77043498066848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 396 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 801 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 662 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 608 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 741 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 599 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 681 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 167 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 394 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 825 $ Poids 43 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 820 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 942 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 599 177 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.