20 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 185 m² · constr. 1996 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498069283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77043498069283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 704 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 634 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 181 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 524 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 152 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 833 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 840 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 679 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 274 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 761 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 956 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 432 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 221 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 708 811 $ Poids 44 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 890 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 774 761 $ Poids 41 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −107 475 $ | 1 326 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 870 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +71 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 285 321 $ Poids 38 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 803 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 698 898 $ Poids 37 % |
| 12 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 818 874 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.