16 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 3 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498069650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77043498069650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 595 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 653 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 881 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 006 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 546 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 552 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 120 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 496 540 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 788 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 584 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 370 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 605 221 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 818 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 609 661 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 287 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −959 $ | 227 128 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 634 789 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.