73 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 227 m² · constr. 1993 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498069728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
77043498069728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 91 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 900 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 660 226 $ Poids 52 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 753 007 $ Poids 37 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 781 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +65 626 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 738 101 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 713 424 $ Poids 35 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 711 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 829 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 838 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +141 335 $ · Ajust. âge −128 970 $ | 1 463 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 751 236 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 694 537 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 187 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +71 123 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 767 314 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 91 m · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 904 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.