83 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 88,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498071196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
77043498071196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 349 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 639 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 208 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 650 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 253 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 663 568 $ Poids 73 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 873 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 326 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 698 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 499 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 164 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 617 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 331 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 646 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 404 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 591 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 006 $ Poids 49 % |
| 11 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 718 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 677 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.