1521 Chemin MADELEINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 6 767 $/m² · 69,5 m² · constr. 2002 · terrain 117 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 203 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498073893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
77043498073893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 549 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 521 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 986 $ Poids 61 % |
| 3 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 456 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 596 928 $ Poids 48 % |
| 4 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 769 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 835 141 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 535 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 913 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 717 $ Poids 32 % |
| 7 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 433 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 422 $ Poids 24 % |
| 9 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 763 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 690 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 871 $ Poids 21 % |
| 12 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 051 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.