119 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 66,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 700,5 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498075304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
77043498075304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 318 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 384 117 $ Poids 57 % |
| 2 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 569 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 562 606 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 465 150 $ Poids 45 % |
| 4 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 075 $ Poids 34 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 440 $ Poids 29 % |
| 6 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 774 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −56 731 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 394 840 $ Poids 21 % |
| 8 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 454 $ Poids 18 % |
| 9 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 620 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 847 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 333 397 $ Poids 15 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 307 007 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.