118-120 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498076932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
77043498076932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 400 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 622 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 383 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 616 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 240 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 475 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 554 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 772 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 269 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 787 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 528 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 978 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 575 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 65 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 594 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 642 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.