89 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 156 m² · constr. 2002 · terrain 14 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498077647300010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
77043498077647300010089
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 100 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 722 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 684 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 601 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 940 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 726 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 078 $ Poids 59 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 635 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 635 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 803 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 221 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 957 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 889 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 944 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.