7 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 100,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498078114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
77043498078114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 549 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 680 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 100 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 549 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 669 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 763 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 633 896 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 991 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +52 108 $ | 633 387 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 589 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 574 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 562 $ Poids 44 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 294 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 622 540 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 749 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 345 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 992 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.