12 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498079104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
77043498079104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 646 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 656 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 521 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 92 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 940 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 614 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 649 206 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 131 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 592 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 864 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 088 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 493 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 558 236 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 242 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −8 627 $ | 228 497 $ Poids 41 % |
| 11 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 482 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 551 606 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 394 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 620 958 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.