6 Chemin QUATRE-SOLEILS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498080152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
77043498080152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 353 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 570 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 774 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 064 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 841 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 448 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 378 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 583 342 $ Poids 62 % |
| 5 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 271 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 757 $ Poids 53 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 677 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 526 949 $ Poids 49 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 419 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −56 742 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 699 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 539 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 569 494 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 961 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.