2 Chemin QUATRE-SOLEILS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498080772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
77043498080772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 465 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 039 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 416 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 601 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 709 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 309 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 657 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 663 859 $ Poids 51 % |
| 8 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 326 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 560 077 $ Poids 47 % |
| 10 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 855 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 656 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 541 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 591 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 844 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 472 205 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.