136 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498086570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
77043498086570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 265 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 792 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 692 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 794 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 471 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 913 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 419 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 789 $ Poids 52 % |
| 7 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 629 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 808 314 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 419 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 70 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 540 299 $ Poids 41 % |
| 10 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 857 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 795 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 814 $ Poids 38 % |
| 12 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 628 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.