91 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 107,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498088521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
77043498088521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 590 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 705 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 953 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 578 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 692 968 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 652 396 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 774 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 656 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 447 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 606 594 $ Poids 39 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 480 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 585 430 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.