93 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 338 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498088956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
77043498088956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 104 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 5 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 650 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 569 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 824 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 916 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 685 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 740 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 162 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 356 $ Poids 50 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 939 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 921 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 848 371 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 934 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 607 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 792 641 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.