88 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 137,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498089321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
77043498089321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 67 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 596 917 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 891 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 834 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 986 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 675 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 84 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 681 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 343 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 679 144 $ Poids 56 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 855 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 599 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 558 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 975 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.