31 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 176,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498089774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
77043498089774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 574 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 604 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 119 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 499 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 84 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 637 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 650 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 684 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 229 587 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +74 381 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 873 340 $ Poids 47 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 326 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 338 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 680 250 $ Poids 42 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 755 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 743 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 920 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 650 829 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 159 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 736 904 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 257 509 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.