1541 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 143,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,4 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498090298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77043498090298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 175 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 650 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 316 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 787 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 897 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 270 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 779 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 614 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 907 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 233 $ Poids 42 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 533 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 543 077 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 923 $ Poids 32 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 696 747 $ Poids 31 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 091 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.