1529 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 195,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498091573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
77043498091573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 776 085 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 933 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 916 578 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 451 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 713 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 743 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 696 517 $ Poids 41 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 881 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 686 598 $ Poids 31 % |
| 8 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 994 902 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 764 786 $ Poids 27 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 354 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 915 702 $ Poids 27 % |
| 11 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.