1515 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498091706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
77043498091706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 302 $ Poids 74 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 592 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 136 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 400 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 485 288 $ Poids 43 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 348 693 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 590 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 757 $ Poids 41 % |
| 10 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 822 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 108 $ Poids 33 % |
| 12 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.