137-139 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 88,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498095134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
77043498095134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 344 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 490 968 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 416 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 639 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 764 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 447 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 650 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 833 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 320 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 859 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 547 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 103 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 590 195 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 566 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 606 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 635 429 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.