141 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498095574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
77043498095574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 485 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 453 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 037 $ Poids 68 % |
| 3 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 797 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 078 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 592 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 364 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 462 620 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 147 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 574 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 789 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 863 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 512 989 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 767 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.