142 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 188,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498096160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
77043498096160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 469 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 791 966 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 285 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 501 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 895 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 604 780 $ Poids 57 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 882 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 648 576 $ Poids 56 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 260 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 730 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 488 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 571 512 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 974 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 649 809 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 632 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 678 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 746 $ Poids 36 % |
| 11 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 740 579 $ Poids 36 % |
| 12 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 699 714 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.