99 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 180,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498098299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
77043498098299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 605 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 605 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 141 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 501 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 634 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 651 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 50 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 730 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 235 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 797 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 690 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 998 $ Poids 47 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 780 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 446 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 873 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 651 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 409 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 680 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +84 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 875 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 892 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.