101 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 131,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498099633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
77043498099633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 572 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 830 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 776 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 956 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 556 179 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 338 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 631 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 623 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 981 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 620 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 185 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 430 966 $ Poids 53 % |
| 9 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 660 628 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 100 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 634 312 $ Poids 45 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 979 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 283 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.