105 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 147,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498099977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
77043498099977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 232 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 689 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 149 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 705 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 521 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 586 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 788 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 866 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 705 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 973 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 619 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 641 790 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 813 023 $ Poids 51 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 620 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 026 $ Poids 48 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −51 853 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 194 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.