7 Chemin GEAI-BLEU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 187,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 405 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498102094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
77043498102094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 856 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 874 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 723 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 328 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 757 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 787 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 601 364 $ Poids 48 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 869 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 498 315 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 300 967 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 607 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 675 271 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 916 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 645 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 339 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 958 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 726 477 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.