2 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 211,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498102437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
77043498102437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 735 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 808 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 895 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 852 827 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 935 962 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 788 736 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +83 138 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 390 908 $ Poids 35 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 665 410 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 695 845 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 976 158 $ Poids 29 % |
| 9 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 622 731 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 992 150 $ Poids 28 % |
| 11 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 758 555 $ Poids 26 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 681 012 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.