8 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 142,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498103130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
77043498103130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 67 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 99 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 552 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 714 656 $ Poids 83 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 108 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 735 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 894 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 374 $ Poids 58 % |
| 9 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 771 002 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 981 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 625 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 515 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.