7 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 88,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498103197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
77043498103197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 294 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 915 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 556 313 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 867 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 494 283 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 919 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 444 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 915 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 846 $ Poids 49 % |
| 7 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 464 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 925 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 495 307 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 729 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 205 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 697 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.