16 2E RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 76,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498104152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
77043498104152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 241 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 389 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 222 m · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 949 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 412 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 906 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 522 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 866 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 460 613 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 445 367 $ Poids 45 % |
| 7 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 906 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 829 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 445 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 221 $ Poids 28 % |
| 10 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 766 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, 1re rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 185 m · Vendu 455 000 $ (5 631 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 196 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −47 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 733 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.