15 2E RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 108,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498104219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
77043498104219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 219 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 654 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 986 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 152 $ Poids 45 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 671 657 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 770 980 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 347 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 929 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 687 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 795 389 $ Poids 38 % |
| 11 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 697 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.