28 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 150,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498104784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
77043498104784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 609 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 406 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 98 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 544 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 209 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 610 777 $ Poids 75 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 260 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 544 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 741 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 934 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 920 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 990 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 501 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 997 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 613 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 759 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 008 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.