58-60 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 159,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498105325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
77043498105325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 489 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 311 $ Poids 68 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 363 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 558 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 559 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 881 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 759 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 514 726 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 627 650 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 883 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −60 643 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 801 773 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 994 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 341 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.