65 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 83,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498106563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
77043498106563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 38 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 945 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 542 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 856 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 543 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 486 566 $ Poids 53 % |
| 6 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 055 $ Poids 48 % |
| 7 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 945 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 736 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 408 m · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 595 834 $ Poids 43 % |
| 9 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 980 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −70 053 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 903 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 096 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 636 241 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 801 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +7 669 $ | 224 991 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.