14 2E RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 132,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498113004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
77043498113004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 170 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 11 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 648 $ Poids 81 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 716 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 629 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 755 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 761 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 613 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 253 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 668 099 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.