12 2E RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498113358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
77043498113358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 580 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 276 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 564 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 980 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 371 $ Poids 41 % |
| 8 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 256 $ Poids 40 % |
| 9 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 604 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 754 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 541 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 622 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −19 172 $ | 219 882 $ Poids 34 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 355 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.