1360-1362 Chemin PAUGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 137,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498114537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
77043498114537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 135 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 515 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 277 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 578 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 439 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 606 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 600 $ Poids 78 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 310 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 718 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 659 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 075 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 887 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 265 $ Poids 49 % |
| 11 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 746 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 624 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 987 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.