33 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 115,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498115130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
77043498115130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 305 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 574 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 515 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 152 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 049 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 739 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 869 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 643 $ Poids 45 % |
| 8 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 790 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 571 828 $ Poids 45 % |
| 9 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 000 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 622 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 331 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 670 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.